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  • Dri-FIT 技術有助於保持乾爽舒適
  • 前襯片沖孔設計提升透氣性
  • 機能性版型採用貼合身型的剪裁,擺脫笨重感
  • 內部抽繩彈性褲頭,提供穩固貼合感受

  • 產品詳細資料

  • 材質:Dri-FIT 100% 聚酯纖維
  • 可機洗
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  • 產地: 中國















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    (中央社記者韋樞台北 4日電)戴德梁行表示,2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸,熊市依舊持續。商辦市場方面,2017年將釋出新供給約6萬坪,A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。

    戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望,戴德梁行統計,2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟,預估全年挑戰25萬棟,應為10年以來新低。

    商辦市場中,2015年新供給大量釋出,在2016年市場上掀起一股搬遷潮,全年去化量近1.9萬坪,高於近10年的平均去化量1.6萬坪,略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達千坪以上者均由外商包辦,主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化,2016年以搬遷需求為最大宗。

    戴德梁行指出,預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪,其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租,南山廣場約2.9萬坪,A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮,除信義計畫區維持既有租金水準外,各區在搶客競爭下租金將消長互見。

    在商辦租金方面,2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平,平均租金每月每坪2480元,較上季微降0.4%,較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪,空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。

    其中以信義區下降1.1個百分點最多;西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案,最多來自敦北民生區搬遷至信義區,合計約4000坪;次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶,另覓辦公大樓將是需求的另一來源。

    展望2017年,戴德梁行認為,成交量仍仰賴自用剛性需求;而國內主要投資者壽險業,因近期國際情勢多變,預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外,目前市場上部分待售物件,將以不動產投資信託形式重返市場,吸引追求穩定收益投資人買進,2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗,市場得要熬過冬天。1060104

    中國時報【陳祐誠╱台北報導】介紹

    台灣連續2年達到千萬旅客來台!第1000萬名旅客昨晚從桃園機場入境,交通部觀光局送上商務艙機票、五星級飯店住宿券等大禮歡迎,副局長張錫聰表示,今年雖遇到陸客人數大減,但日韓、東南亞旅客成長很多,有機會續創新高,達到1066萬人次。

    張錫聰指出,去年國際旅客來台總人次約1044萬,首次突破千萬,今年再度達成此成就,而且比去年提早9天,非常有機會衝新高,推估可達1066萬人次。至於明年目標,得視今年總人次出爐後,才能得到較明確的方向。

    觀光局去年設下目標,希望今年能達到1075萬人次來台,不過受兩岸關係急凍影響,陸客來台人數大減70萬人次,願望恐難實現。張錫聰坦言,去年總入境旅客中,陸客占比逾40%,今年至10月在整體來台旅客占比卻降至25%,不過日本、韓國、東南亞旅客成長顯著,加上修學旅行、獎勵旅遊、穆斯林旅客都有不錯的成長表現,穩定整體市場。

    張錫聰說,台灣連續2年成為可接待千萬旅客的旅遊目的地,對旅遊業有著特殊意義,從日韓、東南亞的成長,可見既有市場仍有努力開發的空間。

    台北市旅行商業同業公會理事長吳志健認為,從陸客減少的趨勢判斷,明年來台旅客人次很可能負成長,建議政府針對印尼、越南、菲律賓等國開放免簽或作業簡化,刺激市場。

    觀光局也對旅遊型態做出分析,自由行旅客占比上升4個百分比,達到75%,旅客最喜歡景點中,平溪擠下台北101,與日月潭、九份、墾丁、太魯閣、阿里山、野柳、淡水、故宮、西門町進入熱門前10名;此外,西門町、中正紀念堂、夜市與九份,因交通方便,旅客造訪比例有上升趨勢。

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